Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmenin Tapuya Şerhi ve Şerhin Sonuçları
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenmiş olan karşılıklı iki tarafa borç yükleyen sözleşmelerdendir. Bu sözleşme ile taraflardan biri taşınmazı satmayı, diğer taraf ise taşınmazı satın almayı borçlanmaktadır. Sözleşmenin kurulması ile sözleşmeye konu olan taşınmazın mülkiyeti el değiştirmez; mülkiyetin geçişi için ya tarafların karşılıklı olarak rızalarının uyuşması ya da mahkemeden tescil kararı alınması gerekmektedir. Bu sebeple, taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinden doğan hak, ayni haklar kategorisinde olmayıp kişisel (nispi) haklardandır. Sözleşmenin hak sahibine kişisel hak sağlamasının sonucu ise sözleşme taraflarının sözleşmeden doğan haklarını yalnızca birbirlerine veya haleflerine karşı ileri sürebilmeleridir.
